ワコーレ祇園

  • 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町

  • / 大倉山駅 徒歩12分

  • 1994年築 / 8階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,280万円
37.8万円/㎡
相場
2,446万円
40.6万円/㎡
1,276
2,056
2,836
3,616
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,056万円〜2,836万円
34.1万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ワコーレ祇園
2,280万円（37.8万円/㎡）/ 7階 / 60.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/182,280万円37.8万円7階 60.29㎡ 3LDK南
2024/02/182,200万円36.6万円2階 60.16㎡ 2SLDK南
2023/12/272,200万円36.6万円2階 60.16㎡ 3LDK南
2023/11/282,250万円37.4万円2階 60.16㎡ 2SLDK南
2023/09/262,250万円37.4万円2階 60.16㎡ 3LDK南
2023/09/072,300万円38.2万円2階 60.16㎡ 2LDK+S南
2023/08/262,300万円38.2万円2階 60.16㎡ 3LDK南
2023/06/052,199万円36.6万円2階 60.16㎡ 2LDK+S南
2023/03/071,980万円32.9万円2階 60.16㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2023/04/29ときわ熊野ハイツ
神戸市兵庫区熊野町二丁目
湊川公園駅15分 1,680万円32.6万円51.55㎡3LDK2階 / 7階建 東1996年20戸RC
2023/12/16ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,050万円34.0万円60.21㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2023/09/12ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,180万円36.6万円59.59㎡3LDK3階 / 9階建 北東1999年24戸RC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2025/04/23シャトラン夢野
神戸市兵庫区夢野町三丁目
湊川駅13分 1,698万円29.9万円56.7㎡2LDK6階 / 6階建 南東1989年21戸RC
2022/09/19エクセレント神戸
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅4分 1,980万円34.9万円56.7㎡3LDK10階 / 10階建 南東1993年23戸RC
2024/10/09エクセル神戸
神戸市兵庫区西橘通二丁目
高速神戸駅3分 2,199万円38.6万円56.97㎡3LDK5階 / 10階建 南東1994年26戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2024/09/20ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 3,290万円48.7万円67.56㎡2LDK1階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2024/09/09グラン・パレ神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅7分 2,650万円49.1万円54㎡2SDK6階 / 11階建 南東1998年40戸RC
2023/07/11ル・パレ神戸東館
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅5分 2,480万円43.4万円57.2㎡3LDK5階 / 11階建 南東1998年30戸RC
2025/05/18ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,750万円46.9万円58.63㎡3LDK2階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2023/03/16エクセル上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅7分 2,480万円42.1万円58.9㎡2LDK4階 / 8階建 北東1992年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市兵庫区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して20.9%割安です。
1989〜1999年築, 専有面積50.29㎡〜70.29㎡の平均販売価格
兵庫県
39.0万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市兵庫区
47.8万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名ワコーレ祇園
所在地兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
交通大倉山駅徒歩12分
築年月1994年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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